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1/5$4.500.000/mes
Incluye internetCali · Estrato 5
✨ Apartamento amoblado con hermosa vista en Colinas de Guadalupe – Cali $4.500.000 mensuales Hermoso y cómodo apartamento completamente amoblado de 2 habitaciones, ubicado en Colinas de Guadalupe, Cali, ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar por una…
Guía del equipo de GestiProp · 2 min de lectura
Cali ofrece una de las mejores relaciones precio-calidad para arrendar entre las grandes ciudades colombianas. El sur de la ciudad (Ciudad Jardín, Pance, El Ingenio) concentra la oferta de mayor valor, mientras que barrios como San Fernando o Granada combinan ubicación céntrica con precios razonables.
Consejo para Cali
Al arrendar en Cali revisa la cercanía al MÍO y las vías principales, y confirma si el inmueble incluye administración. Los contratos de vivienda urbana se rigen por la Ley 820 de 2003, con incremento anual limitado al IPC.
Toca una zona para ver sus arriendos.
Lo que conviene tener claro en cualquier arriendo de vivienda en Colombia.
Ten listos tus documentos
Cédula y certificado laboral o de ingresos. Muchos propietarios piden ingresos de al menos el doble del canon.
Define tu garantía
Codeudor con finca raíz o póliza de arrendamiento. Con póliza no le pides el favor a nadie.
Firma un contrato por escrito
Con canon, duración, incremento y quién paga qué, ajustado a la Ley 820.
Ver la plantillaConoce el tope del incremento
Cada 12 meses el canon puede subir como máximo el IPC del año anterior.
Cómo se calculaDeja un acta de entrega
El estado del inmueble al recibirlo, con fotos. Es lo que protege tu depósito al salir.
Sabe cuánto cuesta salir antes
La multa por terminar el contrato antes de tiempo depende de lo pactado.
Calcular la multaEl sur (Ciudad Jardín, Pance, Valle del Lili) es el más demandado por familias; San Fernando y Granada atraen a jóvenes profesionales por su vida urbana y gastronómica.
Lo habitual es codeudor con propiedad raíz o póliza de arrendamiento, además de demostrar ingresos de al menos el doble del canon.
Máximo el IPC del año anterior, según el Artículo 20 de la Ley 820 de 2003.
